Estimation théorique
Avenue des genêts,85180 Les Sables d Olonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des genêts,85180-Les Sables d Olonne indique un avis de valeur compris entre 535.000€ et 603.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.350€ et 6.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 535.000€ et 603.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.748€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.748€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-d'Olonne (85060) est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,15€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 715€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 535.000€ et 603.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.748€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.748€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-d'Olonne (85060) est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,15€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 715€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-25 | 50 | AV DES GENETS - CHATEAU | 3 | 49 | 344 | 350000€ | 7143€ |
2023-06-07 | 6 | IMP DE LA BOUSSOLE | 7 | 189 | 868 | 850000€ | 4497€ |
2022-07-12 | 31 | AV DES GENETS - CHATEAU | 4 | 120 | 540 | 600000€ | 5000€ |
2021-05-28 | 13 | RUE DU SEXTANT - CHATEAU | 3 | 88 | 230 | 412500€ | 4688€ |
2020-07-21 | 54 | AV DES GENETS - CHATEAU | 3 | 64 | 263 | 192000€ | 3000€ |
2021-11-15 | 20 | RUE DE L HORIZON | 4 | 120 | 591 | 747000€ | 6225€ |
2021-11-03 | 12 | RUE DU ZENITH | 2 | 57 | 230 | 153000€ | 2684€ |
2021-10-01 | 8 | IMP DE LA BOUSSOLE | 8 | 178 | 902 | 666000€ | 3742€ |
2021-03-22 | 75 | RUE DE LA PIRONNIERE | 6 | 88 | 367 | 320000€ | 3636€ |
2021-11-25 | 7 | IMP DE LA BOUSSOLE | 5 | 160 | 682 | 790000€ | 4938€ |
2023-02-17 | 11 | IMP SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 73 | 0 | 510000€ | 6986€ |
2023-05-31 | 14 | IMP SAVORGNAN DE BRAZZA | 3 | 47 | 0 | 308500€ | 6564€ |
2022-05-05 | 3 | IMP SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 70 | 0 | 467000€ | 6671€ |
2023-06-16 | 37 | IMP SAVORGNAN DE BRAZZA | 3 | 47 | 0 | 270000€ | 5745€ |
2021-08-03 | 4 | RUE DU ZEPHYR | 4 | 145 | 459 | 914508€ | 6307€ |
2021-12-03 | 68 | RUE DE LA PIRONNIERE | 3 | 56 | 0 | 370000€ | 6607€ |
2020-03-04 | 78 | RUE DE LA PIRONNIERE | 3 | 57 | 0 | 238000€ | 4175€ |
2021-07-30 | 78 | RUE DE LA PIRONNIERE | 3 | 57 | 0 | 346700€ | 6082€ |
2020-10-29 | 83 | RUE DE LA PIRONNIERE | 4 | 120 | 661 | 600000€ | 5000€ |
2020-10-21 | 68 | RUE DES ALIZES - CHATEAU | 7 | 145 | 621 | 435000€ | 3000€ |
2021-10-01 | 44 | RUE JULES VERNE | 4 | 111 | 481 | 385000€ | 3468€ |
2023-04-26 | 19 | RUE DES ALIZES - CHATEAU | 5 | 134 | 910 | 920000€ | 6866€ |
2021-11-10 | 15 | RUE DES ALIZES - CHATEAU | 6 | 134 | 767 | 634915€ | 4738€ |
2023-01-06 | 15 | RUE DES ALIZES - CHATEAU | 6 | 134 | 767 | 1300000€ | 9701€ |
2021-06-04 | 11 | ALL SAINT ANDRE | 3 | 57 | 0 | 300000€ | 5263€ |
2020-01-28 | 9 | ALL SAINT ANDRE | 3 | 55 | 0 | 325000€ | 5909€ |
2020-02-07 | 10 | RUE JULES VERNE | 3 | 104 | 0 | 370000€ | 3558€ |
2022-12-21 | 26 | RUE DU PONTREAU | 3 | 70 | 298 | 315000€ | 4500€ |
2021-08-16 | 11 | RUE DES ALIZES - CHATEAU | 5 | 86 | 507 | 605000€ | 7035€ |
2020-09-09 | 9 | IMP AMEDEE COURBET | 5 | 125 | 524 | 550000€ | 4400€ |
2021-09-15 | 24 | AV DES GENETS - CHATEAU | 4 | 117 | 520 | 799600€ | 6834€ |
2021-03-02 | 25 | RUE JULES VERNE | 6 | 141 | 440 | 650000€ | 4610€ |
2022-05-12 | 9 | RUE JULES VERNE | 5 | 140 | 594 | 710000€ | 5071€ |
2020-03-02 | 56 | RUE DES ALIZES - CHATEAU | 4 | 84 | 602 | 410000€ | 4881€ |
2021-12-16 | 56 | RUE DES ALIZES - CHATEAU | 4 | 84 | 602 | 690200€ | 8217€ |
2021-12-13 | 7 | RUE JULES VERNE | 4 | 126 | 581 | 500000€ | 3968€ |
2020-10-14 | 4 | IMP AMEDEE COURBET | 4 | 87 | 429 | 320000€ | 3678€ |
2020-05-07 | 27 | RUE DU PONTREAU | 4 | 92 | 268 | 212500€ | 2310€ |
2021-08-25 | 29 | RUE DU PONTREAU | 2 | 36 | 0 | 165000€ | 4583€ |
2021-07-16 | 29 | RUE DU PONTREAU | 3 | 60 | 212 | 250000€ | 4167€ |
2022-08-12 | 29 | RUE DU PONTREAU | 3 | 60 | 212 | 345000€ | 5750€ |
2020-05-19 | 8 | IMP JUAN SEBASTIAN ELCANO | 3 | 56 | 433 | 180000€ | 3214€ |
2023-04-28 | 2 | RUE ABRAHAM DUQUESNE | 4 | 101 | 597 | 463000€ | 4584€ |
2021-12-21 | 15 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 79 | 93 | 415000€ | 5253€ |
2021-02-10 | 11 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 44 | 262 | 255000€ | 5795€ |
2022-08-16 | 21 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 88 | 442 | 410000€ | 4659€ |
2021-06-25 | 10 | RUE ABRAHAM DUQUESNE | 4 | 97 | 433 | 384000€ | 3959€ |
2023-05-02 | 26 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 85 | 563 | 303600€ | 3572€ |
2020-11-18 | 2 | RUE DU PONTREAU | 2 | 25 | 0 | 110000€ | 4400€ |
2020-09-29 | 2 | RUE DU PONTREAU | 2 | 25 | 0 | 160000€ | 6400€ |
2022-05-18 | 2 | RUE DU PONTREAU | 2 | 25 | 0 | 161000€ | 6440€ |
2021-11-29 | 2 | RUE DU PONTREAU | 2 | 25 | 0 | 170000€ | 6800€ |
2021-04-09 | 2 | RUE DU PONTREAU | 2 | 25 | 0 | 170000€ | 6800€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DU PONTREAU | 2 | 25 | 0 | 175000€ | 7000€ |
2023-01-12 | 2 | RUE DU PONTREAU | 3 | 25 | 0 | 178000€ | 7120€ |
2020-08-20 | 2 | RUE DU PONTREAU | 3 | 36 | 0 | 158000€ | 4389€ |
2022-02-21 | 2 | RUE DU PONTREAU | 3 | 36 | 0 | 165000€ | 4583€ |
2022-12-19 | 2 | RUE DU PONTREAU | 3 | 36 | 0 | 183700€ | 5103€ |
2021-06-21 | 2 | RUE DU PONTREAU | 3 | 36 | 0 | 186000€ | 5167€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DU PONTREAU | 2 | 25 | 0 | 175000€ | 7000€ |
2020-12-28 | 5 | RUE ABRAHAM DUQUESNE | 3 | 90 | 500 | 264000€ | 2933€ |
2020-09-30 | 7 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 146 | 1264 | 600000€ | 4110€ |
2020-10-02 | 2 | IMP DE L'ASTROLABE | 2 | 24 | 93 | 109000€ | 4542€ |
2020-10-01 | 7 | ALL DE LA VERTONNE | 4 | 162 | 1031 | 540000€ | 3333€ |
2021-01-07 | 33 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 85 | 620 | 300000€ | 3529€ |
2019-12-30 | 11 | RUE DE LA PIRONNIERE | 4 | 110 | 1000 | 780000€ | 7091€ |
2022-08-17 | 17 | RUE JULES FERRY - CHATEAU | 4 | 95 | 0 | 385000€ | 4053€ |
2022-03-09 | 10 | IMP DE L'ASTROLABE | 2 | 24 | 88 | 133755€ | 5573€ |
2020-10-05 | 10 | RUE ALAIN COLAS | 4 | 72 | 471 | 248000€ | 3444€ |
2020-02-21 | 5 | RUE THALASSA | 4 | 85 | 349 | 358000€ | 4212€ |
2021-11-04 | 5 | RUE THALASSA | 3 | 56 | 360 | 275300€ | 4916€ |
2021-09-17 | 1 | RUE DU VALLON | 4 | 100 | 640 | 385000€ | 3850€ |
2021-10-13 | 12 | RUE SUFFREN - CHATEAU | 6 | 150 | 424 | 392000€ | 2613€ |
2021-08-30 | 8 | ALL DE GALILEE | 3 | 59 | 0 | 210000€ | 3559€ |
2022-11-23 | 16 | RUE SUFFREN - CHATEAU | 4 | 95 | 479 | 495000€ | 5211€ |
2021-01-14 | 2 | RUE DES HIBISCUS | 3 | 60 | 348 | 220000€ | 3667€ |
2020-11-25 | 2 | RUE SUFFREN - CHATEAU | 4 | 68 | 446 | 274000€ | 4029€ |
2022-06-17 | 28 | RUE JULES FERRY - CHATEAU | 5 | 165 | 670 | 985000€ | 5970€ |
2020-02-12 | 15 | AV DES THERMES | 8 | 160 | 782 | 1500000€ | 9375€ |
2020-10-23 | 14 | RUE THALASSA | 5 | 86 | 323 | 237650€ | 2763€ |
2019-12-20 | 18 | RUE SUFFREN - CHATEAU | 4 | 101 | 517 | 320000€ | 3168€ |
2021-01-21 | 11 | ALL TERRE ADELIE | 4 | 152 | 910 | 950000€ | 6250€ |
2020-01-21 | 30 | RUE JULES FERRY - CHATEAU | 4 | 76 | 556 | 240000€ | 3158€ |
2019-12-06 | 10 | RUE DES HIBISCUS | 3 | 69 | 300 | 225000€ | 3261€ |
2021-10-04 | 10 | RUE DES GIGUELINS | 5 | 115 | 686 | 605000€ | 5261€ |
2021-08-27 | 9 | AV DE NOIRMOUTIER | 4 | 133 | 935 | 1300000€ | 9774€ |
2021-08-25 | 11 | RUE MARCO POLO | 5 | 99 | 437 | 410000€ | 4141€ |
2020-11-26 | 8 | AV DE LA VENDEE | 4 | 138 | 783 | 720000€ | 5217€ |
2021-08-10 | 125 | RUE DE LA PIRONNIERE | 4 | 135 | 488 | 686024€ | 5082€ |
2023-04-17 | 18 | RUE DES HIBISCUS | 4 | 73 | 300 | 300000€ | 4110€ |
2021-10-29 | 19 | AV NINA D ASTY | 3 | 82 | 669 | 430000€ | 5244€ |
2021-03-08 | 6 | RUE VASCO DE GAMA | 3 | 68 | 308 | 300000€ | 4412€ |
2020-07-22 | 7 | AV DE NOIRMOUTIER | 6 | 150 | 886 | 670000€ | 4467€ |
2021-07-20 | 7 | AV DE NOIRMOUTIER | 6 | 150 | 886 | 850000€ | 5667€ |
2023-03-08 | 7 | RUE JEAN BART - CHATEAU | 4 | 83 | 481 | 360000€ | 4337€ |
2022-06-27 | 1 | RUE VASCO DE GAMA | 4 | 79 | 336 | 380000€ | 4810€ |
2021-07-08 | 13 | AV DE L AUZANCE | 4 | 73 | 0 | 342700€ | 4695€ |
2021-01-12 | 14 | AV DE LA VENDEE | 4 | 73 | 0 | 265000€ | 3630€ |
2019-12-30 | 39 | RUE ALAIN COLAS | 4 | 85 | 397 | 260000€ | 3059€ |
2021-08-03 | 25 | RUE DES GIGUELINS | 3 | 69 | 267 | 277000€ | 4014€ |
2021-07-16 | 3 | RUE VASCO DE GAMA | 4 | 77 | 330 | 290000€ | 3766€ |
2020-02-28 | 6 | RUE ANITA CONTI | 5 | 77 | 446 | 240000€ | 3117€ |
2021-08-25 | 13 | RUE DES HIBISCUS | 3 | 55 | 315 | 210000€ | 3818€ |
2020-10-14 | 41 | RUE ALAIN COLAS | 4 | 85 | 366 | 205000€ | 2412€ |
2021-09-10 | 17 | RUE MARCO POLO | 4 | 88 | 298 | 285000€ | 3239€ |
2023-03-03 | 15 | RUE DES HIBISCUS | 3 | 54 | 315 | 265000€ | 4907€ |
2021-04-12 | 14 | ALL DU VERMENOU | 6 | 173 | 1125 | 675000€ | 3902€ |
2021-10-01 | 9 | RUE VASCO DE GAMA | 7 | 151 | 336 | 457000€ | 3026€ |
2021-04-23 | 5 | ALL DE LA GARCETTE | 5 | 184 | 500 | 700000€ | 3804€ |
2021-08-09 | 5 | ALL DE LA GARCETTE | 5 | 184 | 1055 | 745000€ | 4049€ |
2021-12-21 | 6 | IMP LOUIS DE BOUGAINVILLE | 4 | 88 | 327 | 368650€ | 4189€ |
2020-08-20 | 43 | AV DU COMMANDANT BELMONT | 4 | 74 | 749 | 295000€ | 3986€ |
2020-09-02 | 13 | RUE JEAN BART - CHATEAU | 3 | 82 | 536 | 270000€ | 3293€ |
2022-03-01 | 13 | RUE JEAN BART - CHATEAU | 3 | 82 | 536 | 300000€ | 3659€ |
2021-11-29 | 16 | RUE VASCO DE GAMA | 3 | 125 | 472 | 435000€ | 3480€ |
2021-05-17 | 33 | RUE JULES FERRY - CHATEAU | 4 | 77 | 674 | 800000€ | 10390€ |
2022-10-20 | 42 | RUE DES GIGUELINS | 7 | 161 | 493 | 905000€ | 5621€ |
2022-02-24 | 13 | AV NINA D ASTY | 4 | 118 | 904 | 800000€ | 6780€ |
2020-11-23 | 5 | RUE DU PALISSANDRE | 4 | 81 | 336 | 180000€ | 2222€ |
2021-07-06 | 52 | RUE DES FOSSES ROUGES | 4 | 94 | 422 | 270000€ | 2872€ |
2021-11-26 | 40 | RUE DES GIGUELINS | 5 | 124 | 589 | 750000€ | 6048€ |
2020-06-05 | 1 | IMP GABRIEL BONVALOT | 2 | 45 | 123 | 100000€ | 2222€ |
2023-04-14 | 1 | IMP GABRIEL BONVALOT | 3 | 80 | 123 | 376900€ | 4711€ |
2020-01-22 | 46 | RUE JULES FERRY - CHATEAU | 6 | 104 | 422 | 232000€ | 2231€ |
2020-08-28 | 11 | ALL DE BREM | 3 | 85 | 643 | 499000€ | 5871€ |
2021-02-15 | 75 | RUE DE LA MARCELLIERE | 3 | 54 | 435 | 214160€ | 3966€ |
2020-01-15 | 38 | RUE DU VALLON | 7 | 230 | 786 | 520000€ | 2261€ |
2022-05-10 | 41 | AV DU COMMANDANT BELMONT | 4 | 89 | 665 | 463800€ | 5211€ |
2021-07-19 | 69 | RUE DE LA MARCELLIERE | 5 | 110 | 390 | 451000€ | 4100€ |
2021-07-16 | 11 | RUE DU PALISSANDRE | 3 | 67 | 336 | 260000€ | 3881€ |
2022-07-26 | 32 | RUE DES GIGUELINS | 4 | 117 | 476 | 705000€ | 6026€ |
2023-05-11 | 10 | IMP GABRIEL BONVALOT | 2 | 33 | 86 | 240000€ | 7273€ |
2022-02-21 | 21 | RUE VASCO DE GAMA | 4 | 141 | 582 | 605000€ | 4291€ |
2021-05-20 | 21 | ALL DU VERMENOU | 5 | 96 | 500 | 420000€ | 4375€ |
2021-12-17 | 31 | RUE DU VALLON | 4 | 86 | 486 | 430000€ | 5000€ |
2023-03-31 | 79 | RUE DES FOSSES ROUGES | 3 | 77 | 360 | 325000€ | 4221€ |
2020-05-29 | 10 | RUE DES TAMARIS - CHATEAU | 1 | 25 | 187 | 167000€ | 6680€ |
2021-05-07 | 29 | RUE MARCO POLO | 5 | 110 | 351 | 333000€ | 3027€ |
2023-01-10 | 20 | ALL DE BREM | 3 | 125 | 759 | 1100000€ | 8800€ |
2022-09-20 | 16 | RUE JEAN BART - CHATEAU | 3 | 55 | 360 | 260000€ | 4727€ |
2021-06-03 | 14 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 142 | 539 | 800000€ | 5634€ |
2021-02-26 | 6 | RUE JULES DUMONT D URVILLE | 3 | 75 | 273 | 115000€ | 1533€ |
2021-06-29 | 6 | RUE JULES DUMONT D URVILLE | 3 | 75 | 273 | 319000€ | 4253€ |
2020-01-31 | 40 | ALL DE BREM | 3 | 110 | 587 | 410000€ | 3727€ |
2021-03-31 | 11 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 84 | 521 | 650000€ | 7738€ |
2022-06-20 | 18 | RUE JEAN BART - CHATEAU | 3 | 82 | 360 | 382275€ | 4662€ |
2020-09-21 | 15 | IMP MARIANNE | 2 | 28 | 0 | 130000€ | 4643€ |
2020-11-10 | 4 | IMP MARIANNE | 2 | 28 | 0 | 140000€ | 5000€ |
2021-07-19 | 10 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 103 | 595 | 1130000€ | 10971€ |
2020-05-18 | 20 | RUE ANITA CONTI | 4 | 100 | 391 | 330000€ | 3300€ |